Estimation théorique
Le Haut Theil,72150 Villaines sous Lucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Haut Theil,72150-Villaines sous Lucé indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 5079 | HUCHE POCHE | 7 | 292 | 201 | 498000€ | 1705€ |
2022-07-28 | 5828 | LE PAVILLON | 3 | 87 | 717 | 143500€ | 1649€ |
2022-05-24 | 658 | RTE DU MANS | 6 | 137 | 1403 | 170000€ | 1241€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE CASSIERE | 5 | 89 | 2247 | 110000€ | 1236€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE CASSIERE | 5 | 101 | 850 | 136000€ | 1347€ |
2020-02-27 | 1 | IMP DES FARINEAUX | 5 | 85 | 456 | 78000€ | 918€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA TORCHETTERIE | 2 | 54 | 360 | 55500€ | 1028€ |
2022-01-06 | 28 | RUE LEON AUBERT | 4 | 74 | 237 | 90000€ | 1216€ |
2020-09-10 | 30 | RUE SAINT FACILE | 3 | 66 | 415 | 119955€ | 1818€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DE CASSIERE | 7 | 132 | 1279 | 198000€ | 1500€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE CASSIERE | 2 | 57 | 855 | 80000€ | 1404€ |
2023-03-23 | 16 | RUE LEON AUBERT | 3 | 100 | 74 | 95000€ | 950€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 770 | 90000€ | 1023€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DE MADRELLE | 3 | 65 | 580 | 60000€ | 923€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE MADRELLE | 3 | 50 | 465 | 53000€ | 1060€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DE MADRELLE | 1 | 54 | 166 | 47000€ | 870€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 532 | 100000€ | 1351€ |
2022-07-01 | 33 | RUE CHALOT | 5 | 150 | 735 | 220000€ | 1467€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE MADRELLE | 4 | 74 | 243 | 84000€ | 1135€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 118 | 582 | 100000€ | 847€ |
2023-03-08 | 39 | RUE CHALOT | 1 | 42 | 117 | 30000€ | 714€ |
2019-08-23 | 7 | RUE MOISE CROISEAU | 3 | 64 | 276 | 70915€ | 1108€ |
2020-12-08 | 43 | RUE CHALOT | 3 | 100 | 215 | 30000€ | 300€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE LA MEDECINERIE | 3 | 92 | 237 | 75000€ | 815€ |
2019-12-23 | 7 | IMP DE LA COTIERE | 4 | 87 | 438 | 79000€ | 908€ |
2023-03-15 | 52 | RUE CHALOT | 2 | 62 | 137 | 34000€ | 548€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE MADRELLE | 3 | 63 | 236 | 55000€ | 873€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 498 | 110000€ | 1279€ |
2022-04-27 | 62 | RUE CHALOT | 3 | 100 | 174 | 139000€ | 1390€ |
2021-11-20 | 7 | RUE DE CASSIERE | 2 | 62 | 313 | 26500€ | 427€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 244 | 69200€ | 911€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHALOT | 8 | 156 | 628 | 120000€ | 769€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE CASSIERE | 2 | 90 | 81 | 42000€ | 467€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 206 | 69000€ | 908€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 288 | 75650€ | 850€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 86 | 643 | 30000€ | 349€ |
2021-07-19 | 26 | RUE CHALOT | 5 | 122 | 203 | 65000€ | 533€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 87 | 685 | 112800€ | 1297€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 57 | 23000€ | 365€ |
2021-06-28 | 18 | RUE CHALOT | 5 | 82 | 65 | 85000€ | 1037€ |
2022-07-16 | 2 | IMP DE LA COTIERE | 3 | 61 | 855 | 70000€ | 1148€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DE SAINT CALAIS | 2 | 49 | 440 | 50000€ | 1020€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DES BLEUETS | 2 | 55 | 313 | 50000€ | 909€ |
2023-06-23 | 59 | RUE DU PONT ROMAN | 3 | 56 | 290 | 92000€ | 1643€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES COQUILLARDS | 6 | 96 | 0 | 78750€ | 820€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE SAINT CALAIS | 3 | 76 | 417 | 50000€ | 658€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES COQUILLARDS | 5 | 88 | 852 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU CENTRE | 4 | 83 | 120 | 42000€ | 506€ |
2021-10-20 | 1 | IMP DU CENTRE | 2 | 60 | 235 | 45000€ | 750€ |
2021-05-19 | 5555 | LE BOIS DE MADRELLE | 2 | 36 | 937 | 25960€ | 721€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 119 | 500 | 140000€ | 1176€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 255 | 109000€ | 1514€ |
2021-12-23 | 0 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 594 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 152 | 467 | 100000€ | 658€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 514 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE SAINT GEORGES | 7 | 139 | 545 | 117000€ | 842€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU TRAC | 3 | 76 | 345 | 145000€ | 1908€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 35 | 79 | 30000€ | 857€ |
2022-06-08 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 158 | 145000€ | 1422€ |
2020-02-07 | 7 | RUE MARIE LOUISE BODIN | 4 | 102 | 963 | 100000€ | 980€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU TRAC | 7 | 183 | 1195 | 170000€ | 929€ |
2023-01-17 | 5 | RUE MARIE LOUISE BODIN | 3 | 60 | 390 | 61500€ | 1025€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DES COQUILLARDS | 3 | 80 | 581 | 85000€ | 1063€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 100 | 218 | 51500€ | 515€ |
2022-05-24 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 72 | 155 | 66000€ | 917€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 214 | 82000€ | 911€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE SAINT GEORGES | 5 | 136 | 193 | 163000€ | 1199€ |
2020-07-20 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 50 | 360 | 35000€ | 700€ |
2022-04-22 | 22 | RUE AUGUSTE LECONTE | 3 | 57 | 220 | 70000€ | 1228€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 115 | 322 | 160000€ | 1391€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 315 | 85000€ | 1090€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DE LA TUFFIERE | 3 | 80 | 221 | 78500€ | 981€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 73 | 584 | 125000€ | 1712€ |
2022-03-09 | 5102 | LES RUAUX | 4 | 97 | 920 | 75000€ | 773€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DE SAINT GEORGES | 3 | 56 | 285 | 65000€ | 1161€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 82 | 560 | 110000€ | 1341€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE COURDEMANCHE | 3 | 59 | 100 | 45000€ | 763€ |
2022-03-26 | 3 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-16 | 11 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 73 | 305 | 49550€ | 679€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 126 | 1129 | 240000€ | 1905€ |
2021-09-02 | 5472 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 4 | 66 | 879 | 105000€ | 1591€ |
2022-05-12 | 5035 | LES BEUCHERIES | 6 | 126 | 403 | 95000€ | 754€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 500 | 60000€ | 1071€ |
2021-05-11 | 5037 | LES BEUCHERIES | 2 | 67 | 1895 | 64000€ | 955€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU DOCTEUR GEORGES COULON | 6 | 205 | 445 | 150000€ | 732€ |
2021-09-14 | 3 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 94 | 770 | 70000€ | 745€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU REMBLAI | 3 | 60 | 282 | 120000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE SAINT GEORGES | 4 | 76 | 656 | 115000€ | 1513€ |
2023-03-08 | 21 | RUE DU REMBLAI | 2 | 56 | 208 | 26600€ | 475€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU REMBLAI | 3 | 58 | 260 | 85000€ | 1466€ |
2020-11-02 | 5752 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 615 | 112500€ | 1406€ |
2021-05-20 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 467 | 55900€ | 658€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 142 | 297 | 120000€ | 845€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 70 | 750 | 62500€ | 893€ |
2022-07-01 | 15 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 61 | 168 | 120000€ | 1967€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU DOCTEUR GEORGES COULON | 4 | 118 | 741 | 100000€ | 847€ |
2022-09-27 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 201 | 82000€ | 1171€ |
2021-12-20 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 180000€ | 1440€ |
2023-02-21 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 200000€ | 1600€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 75 | 608 | 63000€ | 840€ |
2022-07-05 | 59 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 1657 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-25 | 5857 | L ETANG DE MADRELLE | 6 | 200 | 375 | 370000€ | 1850€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA BORDE | 3 | 78 | 1108 | 130000€ | 1667€ |
2020-04-21 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 635 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-13 | 335 | RTE DES SAINTONNIERES | 4 | 131 | 2325 | 181000€ | 1382€ |
2020-10-09 | 5562 | LA MALADERIE | 4 | 131 | 2325 | 155000€ | 1183€ |
2019-10-11 | 5107 | LE CORMIER | 4 | 66 | 1149 | 80000€ | 1212€ |
2020-03-04 | 61 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 95 | 3414 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-22 | 5563 | LES SAINTONNIERES | 2 | 55 | 297 | 55000€ | 1000€ |
2020-01-13 | 5568 | LES SAINTONNIERES | 3 | 70 | 495 | 33000€ | 471€ |
2021-04-01 | 5576 | LES SAINTONNIERES | 3 | 68 | 795 | 67000€ | 985€ |
2020-02-14 | 5573 | LES SAINTONNIERES | 6 | 95 | 597 | 70000€ | 737€ |
2021-01-28 | 5820 | CHAMP DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 94 | 1097 | 140000€ | 1489€ |
2020-09-03 | 5643 | LES BASSES BLANCHARDIERES | 4 | 113 | 613 | 55000€ | 487€ |
2022-06-30 | 70 | IMP DES SAINTONNIERE | 3 | 74 | 693 | 100000€ | 1351€ |
2020-06-12 | 5177 | LA GIGONNIERE | 1 | 76 | 2670 | 39002€ | 513€ |
2020-09-11 | 5653 | BOIS DE VAURENIER | 5 | 86 | 1620 | 132000€ | 1535€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA BORDE | 6 | 150 | 3519 | 120000€ | 800€ |
2021-06-24 | 5259 | LA FOLLIERE | 5 | 111 | 2120 | 150000€ | 1351€ |
2022-05-30 | 5 | CHE DES DOUZERIES | 3 | 87 | 804 | 70000€ | 805€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DU PAVOIS | 6 | 210 | 936 | 310000€ | 1476€ |
2019-08-22 | 5645 | MOULIN DE LA BULASSIERE | 4 | 110 | 1160 | 186000€ | 1691€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DU PAVOIS | 2 | 48 | 470 | 49500€ | 1031€ |
2019-05-22 | 5580 | LES GUIMERIES | 5 | 111 | 3337 | 140000€ | 1261€ |
2021-07-30 | 5249 | LA VALLEE | 7 | 138 | 1000 | 199053€ | 1442€ |
2021-02-11 | 5112 | LE BAS FRENE | 2 | 69 | 803 | 20600€ | 299€ |
2022-02-03 | 5025 | LA LOUISIERE | 4 | 85 | 2500 | 170000€ | 2000€ |
2021-03-04 | 5630 | LES PETITES GUIMERIES | 5 | 124 | 1015 | 202000€ | 1629€ |
2022-09-29 | 132 | IMP DES CHAPELIERES | 4 | 144 | 1642 | 255000€ | 1771€ |
2021-03-16 | 5552 | LES PETITES MORCINES | 4 | 87 | 3519 | 120000€ | 1379€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE LA POINTE | 3 | 84 | 1258 | 120000€ | 1429€ |
2022-07-11 | 5584 | LES POINTES | 3 | 70 | 1919 | 28300€ | 404€ |
2021-01-22 | 5544 | LE POINT DU JOUR | 5 | 113 | 1372 | 122500€ | 1084€ |
2019-05-27 | 5137 | LES CHEVALLERIES | 4 | 136 | 1903 | 138000€ | 1015€ |
2021-12-01 | 5659 | LA FROGERIE | 3 | 70 | 2083 | 235000€ | 3357€ |
2020-02-04 | 5146 | CASSIERE | 3 | 58 | 1087 | 60000€ | 1034€ |
2022-01-10 | 5132 | LA CHENIERE | 1 | 36 | 206 | 51000€ | 1417€ |
2021-09-17 | 5159 | LES BOULAIES | 4 | 104 | 1055 | 120000€ | 1154€ |
2020-06-19 | 5380 | LA RIDELLIERE | 6 | 95 | 1064 | 125000€ | 1316€ |
2020-10-05 | 5694 | LES HARENCHERIES | 5 | 69 | 631 | 190000€ | 2754€ |
2022-10-21 | 5346 | LA RIDELLIERE | 8 | 116 | 486 | 160000€ | 1379€ |
2023-06-23 | 5237 | LA MUTTE | 5 | 170 | 3996 | 105000€ | 618€ |
2022-06-28 | 5372 | CHAMP DE DERRIERE | 5 | 102 | 500 | 147200€ | 1443€ |
2022-03-18 | 5169 | LE RELAIS | 5 | 120 | 1956 | 196100€ | 1634€ |
2023-06-14 | 5151 | LES TERSINIERES | 1 | 50 | 2449 | 75000€ | 1500€ |
2022-11-25 | 5680 | LA BRUYERE | 3 | 72 | 3010 | 180000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 5676 | LA BENNERIE | 3 | 89 | 1348 | 70000€ | 787€ |
2021-01-28 | 5710 | LA GRANDE GUICHARDIERE | 5 | 98 | 208 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-21 | 5675 | LES BAS MIAULES | 4 | 95 | 624 | 81500€ | 858€ |
2020-11-09 | 5673 | MIAULES | 4 | 98 | 3550 | 80000€ | 816€ |